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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1368 萬
698 萬 - 參考單價：35.78 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
興安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：19.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.51 坪
- 土地面積：10.08 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限且以「投資收租」為主的買家，或是對通勤便利性要求極高的年輕首購族。其最大亮點在於極具競爭力的低總價與元智大學周邊穩定的租屋需求。然而，46 年的高齡屋況與頂樓無電梯的條件，是自住者必須慎重考量的重大缺點。銀行對老屋的貸款核貸可能面臨困難，建議在簽約前務必先取得銀行正式估價確認額度。若您能接受空間狹小及潛在的修繕成本，此物件具備一定的投資價值；但若是追求長期舒適居住體驗或未來轉手便利性，則需斟酌是否願意承擔高齡建築的折舊風險。
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